蒸汽熱水鍋爐（lú）的維修保養應定期進行，以確保設備高效、安全運行（háng）。以下是維修保養及操作事（shì）項：

1.定期檢查（chá）鍋爐本體，包括（kuò）爐體、燃燒器（qì）、煙道等，確保無裂紋、變形、漏煙現象（xiàng）。

2.清潔燃燒器，保持噴嘴、燃燒室清潔，避免積碳（tàn）影響燃燒效（xiào）果。

3.檢查安全閥、壓（yā）力控製器（qì）等安全（quán）裝（zhuāng）置，確保其（qí）正常工作。

4.定期檢查軟（ruǎn）化水（shuǐ）處理係統，確保水質（zhì）符合鍋（guō）爐使用要求。

5.檢查鍋爐管道、閥門，確保無泄漏，管道保溫層完好。

6.檢查鼓風機、引（yǐn）風（fēng）機等輔助設（shè）備，確（què）保其正常工作。

7.檢查電氣控製係統，確保各部件接觸良好，無短路、漏電現象。

操作事項：

1.開機前檢查電源、水源、燃料等是否正常。

2.按照操作規程逐步開啟設備，注意觀察各參數（shù）變化。

3.運行過程（chéng）中定期（qī）檢查鍋爐壓力、溫度等參數，確保在正常範圍內。

4.如發現異常情況，立即（jí）停機檢查，排除（chú）故障。

5.定期進行水質監測，及時調整水質處理（lǐ）方案。

6.遵守安全操作規程（chéng），確保操作人員安（ān）全（quán）。

通過以上維修保養和操作事項，可以有效提高（gāo）蒸汽熱水鍋爐的使用效率和安全性。